За месяц вторичные квартиры в столице подешевели более чем на 4%. В тройке лидеров по падению цен на квартиры от собственников также Калининград и Краснодар Фото: Curioso.Photography/shutterstock.com Средняя стоимость 1 кв. м в на московском рынке вторичного жилья в августе по сравнению с июлем 2022 года снизилась на 4,1% и составила 255 тыс. руб. Это самое сильное падение за месяц среди крупнейших городов России. Такие данные предоставили аналитики «Авито Недвижимости» по запросу «РБК-Недвижимости». Эксперты проанализировали изменение цен на вторичном рынке жилья в августе. В выборку вошли 33 российских города, включая города-миллионники. Второе место по падению цен на вторичке в августе занял Калининград. Стоимость квадрата за месяц здесь снизилась на 3,4%, до 111,5 тыс. руб. Тройку лидеров замыкает Краснодар. Стоимость 1 кв. м в этом южном городе закрепились на отметке 100 тыс. руб., снизившись за август на 2,2%. В пятерку аутсайдеров вошли Симферополь и Санкт-Петербург. Там средняя стоимость квадрата вторичного жилья в последний месяц лета снизилась на 1,3% и 1,2% соответственно. Топ-10 городов с самым сильным падением цен на вторичке в августе Город Средняя цена 1 кв. м, руб. Изменение цены за месяц (август к июлю), % Москва 255 106 -4,1% Калининград 107 692 -3,4% Краснодар 100 000 -2,2% Симферополь 110 500 -1,3% Санкт-Петербург 180 437 -1,2% Красноярск 88 776 -0,9% Новосибирск 98 888 -0,7% Севастополь 156 522 -0,7% Сочи 221 151 -0,5% Тюмень 97 501 -0,4% Данные: «Авито Недвижимость» Снижение может продолжиться Согласно прогнозу экспертов из компании Realiste (оценивает и покупает жилую недвижимость онлайн и специализируется на технологии искусственного интеллекта), цены на жилье в Москве к декабрю 2023 года могут снизиться до показателей января 2021 года — до 210 тыс. руб. за 1 кв. м. Это связано с падением спроса на жилье. По данным компании, в июле средняя стоимость «квадрата» составляла 260 тыс. руб., а пиковый показатель — 270 тыс. руб. — отмечался в марте 2022-го. Таким образом, снижение составит 22,2% относительно мартовских цен и 19,2% относительно июля 2022 года. Что со спросом на вторичку в России Согласно данным «Авито Недвижимости», в целом по России средняя цена 1 кв. м на вторичное жилье за месяц почти не изменилась.
